Genel Bakış
Doğru proje, doğru sorularla başlar. Bir arsanın, yapının veya yatırım fırsatının gerçek potansiyeli; yalnızca metrekare, konum veya imar hakkı üzerinden anlaşılamaz.
2 Şehir, proje geliştirme sürecinin erken aşamasında fizibilite çalışmaları yapar. Teknik olanaklar, imar koşulları, pazar beklentisi, maliyet dengesi, gelir potansiyeli ve kullanım senaryosu birlikte değerlendirilir.
Bu Hizmet Neleri Kapsar?
Fizibilite ve proje geliştirme hizmetimiz şu başlıkları kapsar:
• Arsa, yapı ve lokasyon potansiyeli analizi
• İmar durumu ve alan kullanımı değerlendirmesi
• Pazar, talep ve kullanıcı profili araştırması
• Alternatif proje senaryoları oluşturma
• Maliyet, gelir ve yatırım dengesi ön çalışması
• Mimari konsept ve değer önerisi geliştirme
• Ortaklık, satış veya kullanım modeli kurgusu
• Karar süreci için ön raporlama
Neden Önemlidir?
Fizibilite yapılmadan başlanan projelerde en büyük risk, yanlış varsayımlarla ilerlemektir. Bu durum maliyet artışı, değer kaybı, ruhsat süreci problemleri veya pazarda karşılık bulmayan projeler doğurabilir.
Sağlıklı bir fizibilite çalışması, yatırım kararını güçlendirir ve projenin daha kontrollü ilerlemesini sağlar.
2 Şehir Yaklaşımı
2 Şehir, fizibilite ve proje geliştirme çalışmalarında yalnızca teknik veriye değil; projenin şehirle, kullanıcıyla ve yatırım hedefiyle kuracağı ilişkiye de bakar.
Amaç, uygulanabilir, nitelikli ve değer üreten proje modelleri geliştirmektir.
Süreç Nasıl İlerler?
Fırsatın, arsanın veya yapının ilk değerlendirmesi
İmar, mülkiyet ve teknik verilerin ön incelemesi
Lokasyon, pazar ve talep potansiyeli analizi
Alternatif kullanım ve proje senaryolarının oluşturulması
Maliyet, gelir ve yatırım dengesi ön çalışması
En uygun proje yaklaşımının belirlenmesi
Karar süreci için raporlama ve yol haritası
Diğer Hizmetlerimiz
Sık Sorulan Sorular
S. Fizibilite çalışması neyi gösterir? |
|---|
C. Fizibilite çalışması; bir arsa, yapı veya proje fırsatının teknik, ekonomik ve kullanım açısından ne kadar uygulanabilir olduğunu anlamaya yardımcı olur. |
S. Bu hizmet yatırım kararı öncesi alınabilir mi? |
|---|
C. Evet. Fizibilite ve proje geliştirme hizmeti, yatırım kararı alınmadan önce riskleri ve fırsatları görmek için özellikle uygundur. |
S. Sadece arsa için fizibilite yapılabilir mi? |
|---|
C. Evet. Arsa, mevcut yapı, dönüşüm projesi, restorasyon fırsatı veya yeniden işlevlendirme potansiyeli olan mülkler için fizibilite yapılabilir. |
S. Çalışma sonunda kesin proje ortaya çıkar mı? |
|---|
C. Hayır. Fizibilite, karar vermeye yardımcı olan ön çalışmadır. Uygun görülürse sonraki aşamada mimari proje, ruhsat ve uygulama süreçlerine geçilir. |
S. Hangi belgeler gerekir? |
|---|
C. Tapu, imar durumu, mevcut proje, yapı fotoğrafları, konum bilgisi ve varsa önceki çalışmalar değerlendirme için faydalıdır. Eksik belgeler süreç içinde netleştirilebilir. |
Karar almadan önce projenizin gerçek potansiyelini görün.
Bir arsa, yapı veya yatırım fırsatı hakkında doğru karar verebilmek için yalnızca konuma ya da metrekareye bakmak yeterli değildir. 2 Şehir; imar, maliyet, pazar, kullanım senaryosu ve değer üretimi başlıklarını birlikte analiz ederek projenin uygulanabilirliğini netleştirir.
“Doğru proje, güçlü bir fikirden önce doğru sorularla başlar.”
Bizimle görüşün ve arsa, yapı veya yatırım fırsatınız için ilk fizibilite değerlendirmesini başlatalım.