Genel Bakış
Dönüşüm, yalnızca eski bir yapının yenilenmesi değildir. Doğru ele alındığında güvenin, yapı değerinin, yaşam kalitesinin ve gelecek potansiyelinin yeniden kurulmasıdır.
2 Şehir, riskli, eski veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapılar için planlı ve şeffaf dönüşüm süreçleri yürütür. Her projede yapının mevcut durumu, malik yapısı, imar potansiyeli, bölge değeri, maliyet dengesi ve kullanıcı ihtiyaçları birlikte değerlendirilir.
Amacımız yalnızca yeni bir yapı üretmek değil; mülk sahipleri, kullanıcılar ve şehir için uzun vadeli değer oluşturan güvenli bir dönüşüm modeli kurmaktır.
Bu Hizmet Neleri Kapsar?
Dönüşüm hizmetimiz şu başlıkları kapsar:
• Mevcut yapı ve lokasyon değerlendirmesi
• Kat malikleri ve mülk sahipleriyle ihtiyaç analizi
• İmar, ruhsat ve proje potansiyeli ön incelemesi
• Hak paylaşımı ve teklif modeli kurgusu
• Mimari konsept ve yeni yaşam senaryosu geliştirme
• Maliyet, süre ve uygulama planlaması
• Malik iletişimi ve mutabakat süreci
• Tasarım, ruhsat, uygulama ve teslim koordinasyonu
Neden Önemlidir?
Dönüşüm süreçleri teknik, hukuki, finansal ve insani birçok başlığı aynı anda içerir. Erken aşamada doğru kurgulanmayan projeler; zaman kaybı, maliyet artışı, iletişim sorunları ve değer kaybı yaratabilir.
Bu nedenle dönüşüm, yalnızca inşaat kararı olarak değil; stratejik bir proje geliştirme süreci olarak ele alınmalıdır.
2 Şehir Yaklaşımı
2 Şehir, dönüşüm projelerinde güven ve şeffaflığı merkeze alır. Mülk sahiplerinin beklentilerini dinler, belirsizlikleri azaltır ve süreci anlaşılır adımlara böler.
Her projede yalnızca metrekare hesabına değil; yapı güvenliğine, mimari niteliğe, mahalle dokusuna, kullanım değerine ve uzun vadeli ekonomik değere odaklanır.
Süreç Nasıl İlerler?
İlk görüşme ve ihtiyaç analizi
Yapı, arsa ve belge ön incelemesi
İmar, maliyet ve değer potansiyeli değerlendirmesi
Ön teklif ve süreç modeli oluşturma
Malik görüşmeleri ve mutabakat süreci
Tasarım, ruhsat ve uygulama planı
İnşaat, kalite kontrol ve teslim
Sıkça Sorulan Sorular
S. Dönüşüm için ilk aşamada hangi bilgiler gerekir? |
|---|
C. Mülkün konumu, yapı tipi, mevcut durumu, malik yapısı ve varsa tapu, imar veya ruhsat bilgileri ilk değerlendirme için yeterlidir. Belgeler eksikse sonraki aşamada birlikte netleştirilebilir. |
S. Riskli yapı raporu olmadan başvuru yapabilir miyim? |
|---|
C. Evet. Riskli yapı raporu olmadan da ön görüşme yapılabilir. İlk aşamada yapının mevcut durumu ve dönüşüm potansiyeli genel olarak değerlendirilir. |
S. Kat maliklerinin tamamının onayı gerekiyor mu? |
|---|
C. Dönüşüm projelerinde malik yapısı ve karar süreçleri projenin niteliğine göre değişebilir. Bu nedenle ilk değerlendirmede malik yapısı ayrıca ele alınır. |
S. 2 Şehir sadece inşaat mı yapar? |
|---|
C. Hayır. 2 Şehir dönüşümü fizibilite, proje geliştirme, tasarım, süreç yönetimi, uygulama ve teslim adımlarıyla birlikte ele alır. |
S. Ön değerlendirme kesin teklif anlamına gelir mi? |
|---|
C. Hayır. Ön değerlendirme, projenin genel potansiyelini anlamak için başlangıç aşamasıdır. Kesin teklif için teknik, hukuki ve finansal analizlerin tamamlanması gerekir. |
Dönüşüme güvenle başlamak için önce süreci netleştirelim.
Her dönüşüm projesi, mülk sahipleri için önemli kararlar ve doğal belirsizlikler içerir. 2 Şehir, bu süreci teknik, hukuki, ekonomik ve insani boyutlarıyla birlikte ele alır; yapınız için güvenli, anlaşılır ve değer odaklı bir yol haritası oluşturur.
“Dönüşüm, eskiyi silmek değil; güveni, değeri ve yaşam kalitesini yeniden kurmaktır.”
Bizimle görüşün ve yapınız için doğru dönüşüm yolunu birlikte değerlendirelim.